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        小區戶外廣告、噴繪廣告、墻體廣告收入如何分配監督

        單價: 5.30元/平方米
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        所在地: 山東 棗莊 滕州
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2025-07-24 14:53
        最后更新: 2025-07-24 14:53
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        鎧瑞傳媒轉載  

        小區公共區域的廣告收益,如戶外廣告、噴繪廣告,電梯廣告、外墻墻體廣告等;停車泊位收入;經營性用房收入;占用公共區域經營的快遞柜、販賣機等收入;電瓶車充電樁收入;公共部位征收補償款;利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經營收入;部分通信運營管理費;物業管理用房的收益;因損壞小區公共設施進行的賠償……這些都是小區公共收益來源。美的噴繪1..jpg

         

        每天都會看到小區地下車庫入口、電梯間的廣告,但因為平時工作比較忙,根本沒想廣告收益的事情,以為它們都是歸物業所有。”家住廣東省汕頭市某小區的李先生講述,商品房小區多多少少都有些收益,但具體包括哪些內容,自己講不清楚。  事實上,近年來,小區經營性收入來源日趨多樣。

        “在一些沒有業委會的小區,這些公共收費項目容易成為物業的隱性收入。這些隱性收入中,除了廣告費、占地費,還有不常見的寬帶入場費、通信基站收費等。”李輝說,這些收入按理說都應歸全體業主所有,但實際上多數小區的公共收益都進了物業的收入賬目,且這部分收入十分可觀,有的甚至占到物業總收入的近三分之一。

        根據相關法規,經營性收益的分配權和使用,決定權在業主大會,但召開業主大會必須要半數以上業主參加,實際操作難度大。如今許多小區,動輒上千住戶,業主們因為工作忙、怕麻煩、個人力量小等原因,無法形成有效監督。

        來源:澎湃新聞   2023年02月09日 11:44


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