陸家嘴集團-上海科技投資大廈-張江寫字樓

 陸家嘴集團成立于1992年，是由上海市人民政府批準組建并重點扶持的綜合城市運營商，先后主持了陸家嘴金融中心區，竹園商貿區、東城社區、六里現代生活區、陸家嘴軟件園，前灘國際商務區等區域的綜合規劃開發工作。經過30年發展，公司不僅完成了從單一土地開發向土地開發與租售并舉的轉型，更在2016年初全面啟動“地產+金融”的雙輪驅動戰略，于2017年底完成上海陸家嘴金融發展有限公司股權的收購，一舉獲得3家持牌金融機構，構建起“商業地產+商業零售+金融服務”發展格局。

項目區位

? 地鐵13號線學林路站上蓋

? 地鐵21號線學林路站上蓋（在建）

? 項目緊鄰浦東中環，車行5分鐘內連通匝道

項目配套

陸家嘴綜合商業體 L+Mall （10萬方）

陸家嘴自營高端人才公寓（700套）

張江區域唯一一家五星級Hilton酒店

地下商業配套+地上臨街商業（5萬方）

上海科技投資大廈——項目介紹（租賃，小4分隔）

標準層每層預留2處可拆卸樓板和出租區域上下水點

每層設有通風器，實現自然通風

Leed Gold認證

小分割面積： 600-800m2

租金：5 元-7 元/m2/天

物業費：35 元/m2/月

交付標準：公區精裝修 標準交付

標準層建筑面積：約2,600平方米

整層設計得房率：70%

標準層凈高：3.1米

空調系統：VAV；租戶24小時IT機房提供冷卻水

電梯配置：13部客梯，2部貨梯，2部轉換梯

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2

車位：897個

停車費 ：600 元/月