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        根河市危房安全檢測鑒定咨詢報告

        新聞資訊: 危房鑒定中心
        每日新聞: 危房等級評估檢測
        天天新聞: 危房質量安全檢測
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        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-21 02:20
        最后更新: 2023-12-21 02:20
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        根河市危房安全檢測鑒定咨詢報告

        危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,而不能保證住用安全的房屋。危險房屋分為A、B、C、D四級:A級為無危險點,B級為有危險點,C級為危險點量發展至局部危險,D級為危險點量發展至整棟危房。

          危險房屋的形成原因

          危險房屋形成的主要原因包括以下幾個方面:①超過了房屋規定的使用年限;②房屋年久失修、嚴重破損;③房屋主體結構被隨意拆改,比如:在承重墻鑿洞開門窗,拆掉陽臺與房間之間的墻體以擴大門窗尺寸,拆改廚房和衛生間墻體,用磚或混凝土等重型材料砌封陽臺,在墻外用角鋼等材料搭設懸掛陽臺等;④新建房屋時地基處理不當引起相鄰房屋不均勻沉降;⑤火災、地震、水災、地陷和人為破壞。

          房屋安全鑒定的方法及程序

          根據建設部《城市危險房屋管理辦法》規定,房屋安全鑒定包括受理申請、初始調查、現場查勘、檢測驗算、鑒定評級、出具報告、資料歸檔等七道程序。

          受理申請

          確定受理房屋安全鑒定的范圍。

          查驗申請人的以下合法證件:《房屋所有權證》;住房租約或憑證;買賣、交換、轉讓、贈與、分割的契證或公證書;仲裁或審判機關已經發生法律效力的裁定或判決文書。記錄證件編號或復印歸檔。

          指導申請人填寫《鑒定申請書》:屬于直接鑒定的,應與申請人約定鑒定日期,并交待準備事項;屬于委托鑒定的,應向受托單位簽發《房屋安全鑒定委托書》,并要求受托單位按期派出鑒定人員。一般情況在受托后三日內派出。

          初始調查

          鑒定人員接到房屋安全鑒定任務后,應按下列要求進行調查:①按房屋規模大小、結構復雜程度選派相應數量的鑒定人員(至少兩人,且必須有一名工程師)承擔鑒定工作;②向申請人調查被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況,做好相關記錄;③查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料;④制定現場查勘方案(包括重點檢查項目),準備必要的檢測工具儀器等。

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         危房是指房屋結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

          危險構件

          危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態,并不適于繼續承載的變形。

          構件單位

          1、基礎

          (a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;

          (b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;

          (c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

          2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

          3、柱以一層高、一根為單位;

          4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

          5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

          6、屋架以一榀為單位。

          地基、基礎

          1、地基因滑移,或因承載力嚴重不足, 或因其他特殊地質原因,導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等,并有繼續發展的趨勢。

          2、地基因毗鄰建筑增大荷載, 或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導致不均勻沉降,引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續發展的趨勢。

          3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷, 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

        鋼筋混凝土結構構件

          1、柱、墻

          (a)柱產生裂縫,保護層部分剝落, 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫,另一側混凝土被壓碎,主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。

          (b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護層剝落。

          (c)柱、墻產生傾斜, 其傾斜量超過高度的1/100。

          (d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減少。

          2、梁、板

          (a)單梁、連續梁跨中部位,底面產生橫斷裂縫,其一側向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

          (b)框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產生交叉裂縫。

          (c)簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫, 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

          (d)搗制板上面周邊產生裂縫, 或下面產生交叉裂縫。

          (e)預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

          (f)各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度,且受拉區的裂縫寬度大于1mm。

          (g)各類板保護層剝落,半數以上主筋外露, 嚴重銹蝕,截面減少。

          (h)預應力預制板產生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,其長度達主筋的100以上的。

          3、屋架

          (a)產生超過跨度1/150的撓度, 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。

          (b)支撐系統失效導致傾斜, 其傾斜量超過屋架高度的2/100。

          (c)保護層剝落,主筋多處外露、銹蝕。

          (d)端節點連接松動,且有明顯裂縫。


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