新密市房屋安全檢測快速出具合格報告

房屋安全檢測快速出具合格報告

及時作好沉降觀測資料的收集整理，歸檔，并將報告報施工，監(jiān)理，設(shè)計定制，勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具按照有關(guān)要求，報經(jīng)技術(shù)部門認(rèn)定的計量單位核定認(rèn)可。建設(shè)工程沉降穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時向建設(shè)單位提交觀測成果，并出具沉降觀測介紹報告。

混凝土裂縫的分類
   混凝土裂縫是混凝土的一種常見現(xiàn)象和多發(fā)現(xiàn)象。裂縫絕大多數(shù)發(fā)生于施工階段，其原因復(fù)雜多變，外觀上的裂縫可分成微觀裂縫和宏觀裂縫兩大類。
   微觀裂縫是指看不到的、混凝土內(nèi)部固有的一種裂縫，它是不連貫的。在荷載設(shè)計規(guī)定的條件下，一般視為無害。
   宏觀裂縫一般有以下幾種（1）收縮裂縫；（2）載裂縫；（3）沉降裂縫；（4）疏松裂縫。

房屋是人類的居所，是人類活動的地方，房屋安全監(jiān)測能夠鑒定房屋質(zhì)量，排除房屋坍塌等危險，保護(hù)生命財產(chǎn)安全。（2）房屋結(jié)構(gòu)老化帶

需要聯(lián)系專業(yè)的房屋鑒定公司。核心提示普通的自然災(zāi)害對房屋不會造成任何擾動，每當(dāng)看到新聞報道中，國內(nèi)或者國外某些地區(qū)因?yàn)樽匀粸?zāi)害而當(dāng)?shù)胤课萏藗儫o家可歸，大家心中都是十分難過的，我們會發(fā)現(xiàn)，在自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)，有些房子在自然災(zāi)害來臨的那一瞬間就轟然倒塌。也有些房子只有遇到別的自然災(zāi)害才會坍塌，需要聯(lián)系專業(yè)的房屋鑒定房屋鑒定公司。

主要結(jié)構(gòu)部件承受載荷,具有主力框架的支持功能;二個是可以維護(hù)所有系統(tǒng)的表面裝飾面層,在相關(guān)設(shè)備和荷載重量的建設(shè)和使用。中,對于風(fēng),塵,雪的負(fù)荷,在有限的范圍內(nèi)荷載,并通過的架構(gòu)性質(zhì)的其他切實(shí)承擔(dān)起該建設(shè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作,可以把每個，部分的功能都與基礎(chǔ)地基能夠承受其自身的系統(tǒng)的負(fù)載和負(fù)載,三是可靠,且穩(wěn)定地傳遞至基礎(chǔ)架構(gòu),并且可以形成系統(tǒng)的。

房屋檢測流程

一、上門查看

通過前期免費(fèi)咨詢，了解用戶大概需求。會工程師去實(shí)地考察情況，也向業(yè)主說明實(shí)際情況。

二   、合同約談

通過實(shí)地考察了解具體情況，與業(yè)主對費(fèi)用以及工期進(jìn)行詳細(xì)的溝通，

洽談到雙方可以接受的范圍，進(jìn)行合同簽約，達(dá)成委托協(xié)議。

三、房屋檢測安排

經(jīng)過前期現(xiàn)場勘察，從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解；

對于沒有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場詢問調(diào)研，收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況。

繪制施工用圖方便對于沒有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好，也為了方便現(xiàn)場檢測記錄做好。

四、現(xiàn)場勘察

（1）查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，

先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。

（2）對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。

（3）繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。

為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查鑒定;各種應(yīng)急鑒定;使用中發(fā)現(xiàn)安全問題引起2根據(jù)委托方的鑒定目的,明確本次鑒定是，針對建筑物整體、建筑物的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu) ,還是對局部結(jié)構(gòu)或是程、分項(xiàng)T程或構(gòu)件。3根據(jù)鑒定目的,有針對性地列出檢測鑒定工作所依據(jù)或參照的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律和法規(guī);圖紙、勘察報臺等其他五、檢測鑒定項(xiàng)目與。

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五、結(jié)構(gòu)分析

1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測。主要檢測項(xiàng)目有

沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。

對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項(xiàng)目（如混凝土強(qiáng)度的聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應(yīng)另委托專業(yè)房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

2、必要時應(yīng)有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。

3、將檢測和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。

六、形成報告

1、《房屋安全檢測鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)負(fù)責(zé)人審簽同意后，

加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。

2、房屋鑒定報告按市房產(chǎn)局的撰寫要求，采用A4幅面，微機(jī)制作。

3、房屋鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就應(yīng)寫一份鑒定報告），一式四份（鑒定單位及主管各一份，委托人或委托單位兩份），

涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應(yīng)報市房產(chǎn)局備案。

七、提交業(yè)主

從委托房屋檢測鑒定之日到檢測鑒定報告送達(dá)委托人，一般20日。

1、凡涉及房屋安全檢測鑒定的各種原始資料鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、

檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區(qū)鑒定按職責(zé)范圍整理歸檔。

2、資料歸檔時應(yīng)按棟裝訂成冊，并按區(qū)、街順序編號，分別由各鑒定存檔保管。

鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī)，按年度制作成光盤保存。