平樂縣第三方房屋安全檢測鑒定公司

公司凝聚及培養了大量房屋安全鑒定及建設工程質量檢測行業人才，公司現有一級注冊結構工程師3人，工程師4人，建筑結構工程師10人，助理工程師7人，持有廣州市房屋安全鑒定員證21人，持有廣東省建設工程質量檢測和鑒定協會檢測鑒定培訓合格證27人。

一、防災措施鑒定

第二十六條 在進屋危險程度鑒定的應進行防災措施鑒定，鑒定結果分為具備防災措施、部分具備防災措施、完 全不具備防災措施3個等級。應因地制宜根據主要災種提出防災 措施鑒定要求。8度及以上地震烈度區應對抗震構造措施著重進 行鑒定。

第二十七條 抗震構造措施鑒定主要檢查以下項目是否符 合，進行綜合判斷并分級： 1、墻體承重房屋基礎埋置深度不宜小于500mm，8度及以上設 防地區應設置鋼筋混凝土地圈梁。

2、8度及以上設防地區，砌體墻承重房屋四角應設置鋼筋混凝土構造柱。

3、8度及以上設防地區的房屋，承重墻頂或檐口度處應設置 鋼筋混凝土圈梁；6度、7度設防地區的房屋，宜根據墻體類別設 置鋼筋混凝土圈梁、配筋砂漿帶圈梁或鋼筋磚圈梁；現澆鋼筋混 凝土樓板可兼做圈梁。

4、8度及以上設防地區，端開間及中間隔開間木構（屋）架間 應設置豎向剪刀撐，檐口度應設置縱向水平系桿。

5、承重窗間墻小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的小距 離不應小于900mm。

6、承重墻體小厚度，砌體墻不應小于180mm,料石墻不應小 于200mm，生土墻不應小于240mm。

7、后砌磚、砌塊等剛性隔墻與承重結構應有可靠拉結措施。

生土承重結構、磚木混雜結構等應鑒定為“部分具備防災措 施''或“完全不具備防災措施"。

二、鑒定處理建議

第二十八條農村住房安全性鑒定報告應包括下列內容，可 釆用表格形式或文字報告形式。

1、農戶基本信息：包括戶主姓名、身份證號碼、聯系、 貧困戶類型、家庭人口等。

2、房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、建筑面積、層 數、開間、抗震設防烈度、結構形式、承重構件種類、圍護墻體 材料、樓（屋）面類型及材料等，使用歷史和維修情況。

3、鑒定機構，鑒定人員及鑒定日期。

4、房屋危險程度鑒定等級，包括各組成部分（構件）、房屋整

體危險程度鑒定等級。

5、防災措施鑒定結果。

6、鑒定及處理建議。

7、調查記錄、房屋簡圖及照片等附件，調查記錄應有現場調 查人員、農戶簽字，通過走訪建筑工匠了解房屋建造情況時應有 工匠簽字。

第二十九條經鑒定為局部危房或整幢危房時，應按下列方 式進行處理：

1、經鑒定為C級危房的農村住房，鼓勵因地制宜進行加固維 修，解除危險。

2、經鑒定為D級危房，確定已無修繕價值的農村住房，應拆 除、置換或重建。

3、經鑒定為D級危房，短期內不便拆除又不危及相鄰建筑和 影響他人安全時，應暫時停止使用，或在釆取相應的臨時安全措 施后，改變用途不再居住，觀察使用。

有保護價值的D級傳統民居及有歷史文化價值的建筑等， 應專門研究后確定處理方案。

確定加固維修方案時，應將消除房屋局部危險與抗震構造 措施加固綜合考慮。

當條件允許時，加固維修宜結合房屋宜居性改造和節能改 造同步進行。

建筑抗震鑒定主要內容

　　1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料;當資料不全時，應根據鑒定的需要進行補充實測。

　　2、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。

　　3、根據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

　　4、對現有建筑整體抗震性能作出評價，對符合抗震鑒定要求的建筑應說明其后續使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

　　房屋安全檢測之樓板檢測內容

　　1、樓面板外觀質量：樓面板外觀質量，開裂及變形情況進行檢查。

　　2、樓板厚度檢測：每層對2塊板進行板厚檢測。

　　3、板底鋼筋分布：每層對2塊板進行板底鋼筋分布檢測。

　　4、板底鋼筋保護層厚度：每層對2塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。

　　5、板底鋼筋直徑驗證：每層抽取2塊板，現場剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。