高州房屋危險性判定標準 附2022年收費標準

  危樓簡單的說就是存有風險不可以居住的地方房屋，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋就是指構造已嚴重受損或或承重結構已屬風險預制構件，隨時都有坍塌很有可能，缺失結構穩定性和承載力，無法保證定居和安全使用的房子。這樣的房子一般需經過相關部門評定選擇。

一、依據高州危房鑒定標準評定，高州危樓可分為不一樣級別。

1、危樓應由鑒定單位明確提出深入分析、 綜合考量的重要依據，請示市一級的房產管理部門或其受權企業核準

2、對危樓，應按照風險水平、影響程度， 依據條件，各自輕、重、緩、急，分配建造方案。

3、對危險因素，應根據正常的檢修，立即清除緊急情況。

4、對危樓和危險因素，在查明、核實后， 都應采取有力措施，保證住用安全可靠。

二、高州房子危險因素判斷標準-----危房等級區劃：

A級：構造承載能力能夠滿足正常啟動規定，未腐爛危險因素，建筑結構安全性。

B級：構造承載能力基本上達到正常啟動規定，某些承重結構處在風險情況，并不影響主體工程，基本上達到正常啟動規定。

C級：一部分承重構件承載能力無法滿足正常啟動規定，部分發生緊急情況，組成部分危樓。

D級：承重構件承載能力已無法滿足正常啟動規定，房子總體發生緊急情況，組成整棟危樓。

三、高州房子危險因素判斷標準-----鑒定方法：

1、危樓以幢為鑒定單位，以總建筑面積平米為數量單位。

(a)整棟危樓以整棟房子的總建筑面積平米記數;

(b)部分危樓以嚴重危害坍塌一部分房子的總建筑面積平米記數。

2、房屋質量鑒定要以地基與基礎、承重結構的危險性判定為基本，融合歷史時間狀況和發展趨向，深入分析，綜合考量。

3、在地基與基礎或承重結構發生意外的分析上， 應注意構件風險是獨立還是關聯

四、高州房子危險因素判斷標準-----2022年評定資費標準：

（一）房屋檢測鑒定費按總建筑面積收取，資費標準為：住宅類，木結構房屋2.6元/M2、磚混建筑結構3.9元/M2、混凝土結構構造5.2元/M2、普通住宅類，木結構房屋3.4元/M2、磚混建筑結構5.1元/M2、混凝土結構構造6.8元/M2。

（二）房屋檢測鑒定費歸屬于行政事業性收費，主要運用于房屋檢測鑒定機構實地勘察、測繪工程、照相、評定、薪水、體系等費用支出。

（三）大城市房屋檢測鑒定費的免減范疇：經濟適用住房安全性評估費遞減；義務教育的院校、社會福利中心、養老院、聾啞學校、孤老傷殘人、特困家庭、下崗工人非經營性用房免交。

（四）全國各地房屋檢測鑒定組織應按規定立即去當地價格主管部門申請辦理《收費許可證》或變更手續，收費標準時進行行政機關統一印刷的行政事業性收費股票基金專用型，收費標準資產所有就近繳入財政，列入同級財政費用預算，推行"收支兩條線"管理方法，需要開支依據履行職能的需求由行政機關審批。