開原市房屋加層改造安全檢測鑒定/開原第三方機構

開原市房屋加層改造安全檢測鑒定/開原第三方機構

房屋信息安全鑒定是指針對企業需要學生進行分析加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失社會穩定和承重能力、或者對房屋目前的安全管理狀況不確定的房屋可以進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造發展提供相關理論研究依據和基礎。

采用鉆芯修時，宜選用總體修正量的方法。
總體修正量方法中的芯樣試件換算抗壓強度樣本的均值fcor,m，應按本標準*3.3.19條的規定確定推定區間，推定區間應滿足本標準*3.條和*3.3.16條的要求；總體修正量Δtot和相應的修正可按式（4.3.3）計算： 
Δtot = fcor,m – fccu,m0 (4.3.3)
fccu,i＝fccu,i0 Δtot 
式中 fcor,m— 芯樣試件換算抗壓強度樣本的均值；
fccu,m0— 被修正方法檢測得到的換算抗壓強度樣本的均值。

fccu,i — 修正后測區混凝土換算抗壓強度；
fccu,i0—— 修正前測區混凝土換算抗壓強度。
 
三、當鉆芯修不能滿足*4.3.3條的要求時，可采用對應樣本修正量、對應樣本修正系數或一一對應修正系數的修正方法；此時直徑100mm混凝土芯樣試件的數量不應少于6個；現場鉆取直徑100mm的混凝土芯樣確有困難時，也可采用直徑不小于70mm的混凝土芯樣，但芯樣試件的數量不應少于9個。
一一對應的修正系數，可按相關技術規程的規定計算。

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解； 
2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查； 
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測； 
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB對其進行評定，判斷其是否**出規范允許值。
 
5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。
 
6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。
 
7、按照現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
 
8、按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測。
 
9、按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測。
 
10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。
 
11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性標準》（GB或《工業建筑可靠性標準》（GB判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

一般房屋鑒定檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(G292－2015)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。

加層前未對舊有結構進行安全。

輕鋼結構與傳統的混凝土結構和磚混結構相比較，在自重上有很大的降低，但仍具有較大的質量。
當前許多人認為只要是輕鋼結構，就可以隨便加層，這種觀點是錯誤的，導致的后果也是嚴重的。

原有建筑物在其使用壽命內由于地震、濕度、風力、日照、雨水及各種有害介質的侵蝕影響，不同程度地降低了建筑物的安全度。
在確定增層方案前，要弄清該建筑物的增層可行性程度，要對建筑物做全面的安全，包括對建筑的地基承載力和承重構件的驗算。
一個建筑物能否加層，能加幾層，關鍵取決于該建筑物是否有加層的潛力，潛力究竟有多大。
應由人員在對原設計進行審校驗算，并詳細檢查該建筑物的使用現狀基礎上，經過全面的與綜合分析，認為確有可能時，方可加層。