上海自貿壹號生命科技產業園參數-園區招商中心

自貿壹號生命科技產業園

項目一期（生物醫藥創新園）：于2019年2月開園，總建面14萬㎡，占地76畝，采取“樂高式”建筑規劃設計，除1#、6#之外，可分割為29個建筑面積約平方米的獨立電梯入戶獨棟產品，整體空間利用率高，入駐企業出入便利、私密性高。

項目二期（生物醫藥加速總部園）：于2021年12月開園，共計建面8萬㎡，占地40畝，在一期資產管理運營基礎上，深化升級滿足生物醫藥產業發展的產品、服務、戰略發展資源，打造創新藥（小分子、抗體、創新療法及相關生物技術等）產業集聚主題園區，構建生物醫藥價值創新社區。

項目三期（先進治療產業園）：共計建面30萬㎡，高端生物醫藥CMC**地，重點發展創新療法、生物技術及相關領域具有國際先進水平的產業轉化項目。三期項目與一期、二期形成產業鏈及價值鏈閉環，成為***生物醫藥企業集聚區。

招商信息：

自貿壹號·一期

樓盤地址：上海市浦東新區富特南路215號

整體參數：工業104板塊/一期約14萬方

產業配套：提供24H市政蒸汽
出租面積：200-5000平方米
租賃價格：3.98-5.5元/平方米/天
物業費用：10元/平方米/月
精裝實驗室45-123㎡：細胞房，分子實驗室，p2實驗室
租賃價格：7.41-14.5元/㎡/天
用電負荷：16000KVA+（200w/m2）
樓層層高：3.8m/4.5m/5.2m/7.6m
樓板承重：部分一樓自然承重，其他樓層500kg/m2

自貿壹號·二期

樓盤地址：上海市浦東新區華申路215號

整體參數：工業104板塊/約8萬方
產業配套：提供24H市政蒸汽
園區產品

大平層毛坯廠房㎡；

簡裝實驗室150-300㎡；

精裝實驗室100㎡；

細胞房20-50㎡，C+A級（細胞房、p2實驗室）；

總部獨棟.67㎡；
租賃價格：3.98-5.5元/平方米/天
物業費用：10元/平方米/月
用電負荷：13000KVA+（200w/m2）
樓層層高：4-6米
樓板承重：一樓自然承重，其他樓層500-600kg/m2
環評排放：生物藥研發、中試、生產；化學合成研發、小試

產業導向：創新藥、生物技術及新興療法、高端醫療器械
主要產品：毛坯交付、簡裝辦公室、簡裝實驗室、精裝修實驗室、定制化裝修
地鐵：6號線航津路站直線距離806米
入駐企業：輝大基因、行深生物、鼎新基因、凌意生物、西湖生物、星奕昂、齊魯干細胞等