怎樣辦理深圳的租賃憑證

服務機構：華商投資顧問有限公司

華商主營：租賃紅本辦理，前海地址托管辦理，注冊代理

怎樣辦理深圳的租賃憑證 咨詢顧問：謝經理（咨詢-見文章附圖）

現階段來說，國內各地對于企業新辦注冊、以及企業住所的變更審批力度相比較以往有了更高的要求。就深圳地區來說，要辦理企業注冊、或者深圳前海商秘地址的掛靠申請，都需要提供深圳轄區內的租賃憑證。而對于大部分未實際在深圳地區經營辦公，或者沒有實際承租正規辦公、商業用途的企業來說，如有沒有租賃憑證（俗稱“租賃紅本”），在開辦企業的銀行對公賬戶、以及辦理工商稅務方面的諸多事項時，都會遇到各種麻煩。

按照要求，在深圳要辦理正規的租賃憑證，最主要的是要實際承租真實的經營辦公場地，如有沒有正規商業、辦公用途的經營場所，那肯定是辦不了租賃憑證的。華商投顧在深圳各區都有可用于辦理/開具租賃紅本的地址，可配合工商稅務上門核查。如有需求，可聯系華商謝經理代辦租賃紅本。（業務見文章附圖）

租賃憑證上的場地承租人有什么要求？按照工商稅務的要求，租賃憑證的承租人一欄須是企業主體的名稱、或者出資股東名稱、法定代表人這三者中的其中一個。否則不能用于該企業的有效場地證明。在2019年1月1日起，凡是入駐深圳前海商務秘書有限公司的集群地址辦理企業住所登記的前海企業，在現有的住所托管協議到期、或者新辦企業的首次申請時，都必須要提供深圳轄區內有效的租賃憑證、或者自有房屋的產權證明。提供租賃憑證的，紅本標注的場地承租期限須在1年以上（含），且面積不小于5平米。

為什么要預備好租賃紅本辦理企業注冊/變更？ 深圳的工商管理部門、稅務部門自2018年以來，對于深圳轄區內的企業排查、監管明顯加強。對于使用虛假地址申報工商注冊的，市場監督管理部門一經查處，將直接載入工商異常名錄，限制企業辦理稅務申報、發票申領、開具等系列稅務事項。如有實際租賃紅本在手，對于企業來說，將能很大很程度避免企業遭遇上述工商稅務問題。