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        連山縣房屋加層安全檢測鑒定公司

        單價: 面議
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-13 23:00
        最后更新: 2023-12-13 23:00
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        詳細說明

         房屋安全檢測鑒定對象

          1、房屋達到一定的使用年限,有老化跡象,例如:主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全,需要進行房屋安全性檢測鑒定。

          2、臨時性房屋需要延長使用期的時候,需要對房屋的安全性進行鑒定,為后續使用年限提供建議。

          3、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

          4、房屋改變使用功能,明顯增加負荷,有可能危及安全,需要對房屋的安全性進行鑒定。

          5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震),影響房屋正常使用,需要對房屋的安全性進行鑒定。

          6、在施工場地周邊的房屋,為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對房屋進行安全性鑒定。

          安全性檢測內容和方法

          1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

          2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度,適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

          3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

          4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

          5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。

          6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

          7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

          8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫,并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

          9.檢測墻體與框架柱是否按規范要求設置拉結筋,墻體是否按規范要求設置構造柱及圈梁。

          10.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

          11.采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級,檢測基礎尺寸,查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。

          12.用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

          13.根據檢測結果及國家現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

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         工作內容:

          對廠房進行全面檢測,重點針對廠房改擴建方案進行抗震性能的并提出處理意見。傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。

          (一)、進場準備工作

          為使現場鑒定工作有效快速進行,滿足工期要求,委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定廠房的房產證、建筑及結構圖紙,并做好現場的通知與協調工作。

          (二)、現場勘查

          (1)廠房概況調查

          (1.1)調查及記錄廠房的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數及結構形式。

          (1.2)調查及記錄廠房的設計單位、施工單位及監理單位。

          (1.3)調查及記錄廠房內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。

          (2)現場檢查、檢測內容

          (2.1)地基基礎檢查

          檢查、記錄廠房室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象,地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異常現象。采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該廠房轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量,采用“DSZ2”水準儀對該廠房轉角部位豎向構件進行沉降觀測,以確定該廠房主體整體是否發生不均勻沉降現象及廠房沉降是否趨于穩定,并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。

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        為什么我們一直在強調房屋結構的安全性?房屋作為我們的寄托場所,其結構的安全性已于我們密切相關,在房屋的使用過程中,不管是使用過程中,不管是使用年限較長房屋出現老化還是使用不當對房屋造成損壞等情況已是司空見慣,各種各樣的房屋危機讓我們不得不再重視房屋結構的安全性,這就是為什么一直強調房屋安全鑒定。

          房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機構對房屋結構的現在安全性做出科學的評價,確保房屋居住人的生命財產安全,之房屋安全鑒定會有如此重要的作用,離不開它在多方面起到的作用。

          房屋安全鑒定的重要作用:

          超年限使用建筑

          由于每個地方城市化發展的水平不一樣,有的地方還存在一些超年限的房屋,這些房屋的存留,一方面容易出現房屋安全事故,另一方面這些房屋的存在影響了城市化發展的進程,這就需要委托東莞房屋安全鑒定機構對這些超年限房屋進行房屋鑒定,結合房屋的實際情況,可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。

          工程建設對周邊房屋影響破壞

          隨著城市化建設的腳步不斷加快,建筑工程的快速發展,工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著,通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價,查清責任關系,對保護雙方的利用有著重要的作用。

          促進城市危舊房屋的改造:

          通過房屋安全鑒定,可以盡早地發現房屋存在的安全隱患,及時采取排險解危措施,限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失,也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況,促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

          房屋安全鑒定費下浮情況:對普通房屋,如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑒定項目,有可能房屋安全鑒定費會相應減少。

          房屋安全鑒定費上浮情況:對較重要的房屋,如加層改造、加固設計、超層、超高等情況,特別是針對結構(構房屋安全鑒定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應增加進行現場試驗檢測項目,有可能房屋安全鑒定費會增加。


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