外國投資者來泰國建廠,有兩種方式:買地自建或租用現有廠房。
那么,這兩種方式有哪些區別,"/>
  • <b id="yxvk2"></b>

    <wbr id="yxvk2"></wbr><wbr id="yxvk2"></wbr>
  • <wbr id="yxvk2"></wbr>
      <u id="yxvk2"></u>

        <video id="yxvk2"></video>

        泰國買地自建或租用現有廠房有啥區別?

        單價: 面議
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-13 19:31
        最后更新: 2023-12-13 19:31
        瀏覽次數: 432
        采購咨詢:
        請賣家聯系我
        發布企業資料
        詳細說明

        投資制造業,廠房是不可缺少的條件。外國投資者來泰國建廠,有兩種方式:買地自建或租用現有廠房。那么,這兩種方式有哪些區別,應如何選擇?

        資格限制

        泰國《土地法典》規定,外國個人、外國公司和外資持股超過49%的泰國公司原則上不能購買土地,除非滿足大額投資的條件、獲得BOI投資促進優惠或者注冊在IEAT工業區內。泰國法律對租用廠房的主體沒有股權限制,外商獨資或控股的公司也有資格租用廠房。

        權利期限

        泰國實行土地私有制,土地所有權是yongjiu的,沒有期限。如果外商獨資或控股的公司基于BOI優惠購買了土地,一旦BOI優惠被提前撤銷,公司必須在一年之內出售土地,不能繼續保留。泰國法律規定,房地產租賃的期限每次不能超過30年,到期可續租不超過兩次,也就是最長可租賃90年。

        稅費負擔

        泰國的土地買賣交易稅費較高,主要包括2%的轉讓手續費、3.3%的特別營業稅或0.5%的印花稅和1%的企業所得預提稅。在擁有工商業用地期間,土地所有權人每年還必須繳納1.2%的土地和房產稅。

        泰國房產租賃的稅費包括按總租金的0.1%支付的印花稅和按每月租金的7%支付的增值稅。租賃期間的土地和房產稅,依法由出租方承擔,承租方無需支付。

        會計處理

        根據泰國會計制度,土地按照購置成本計入固定資產,不計算折舊,不影響承租方的所得稅計算。與此不同,廠房租賃的租金應作為成本入賬,抵扣應納稅所得,可減少承租方的所得稅負擔。

        BOI待遇

        購買土地或租用廠房對申請BOI待遇也有較大的影響。根據BOI的指南,申請方購買土地的成本將不計入投資額,不能增加申請方可享受所得稅減免的額度。如果申請方租用廠房并且租賃期超過3年,那么租金總額可計入投資額,相當于租金總額的企業所得稅金額將可被免除。從這個角度看,租用廠房對申請BOI免稅待遇更有利。

               以上為咨詢顧問、海外名校工商管理碩士陳先生實踐經驗及官方資訊。可通過上方渠道添加V或致電咨詢有關境外投資以及更多您感興趣的工商服務。嚴謹、真誠、尊重、全流程的服務與雄厚實力的公司背景為您提供優質的商務體驗。祝您工作順利!生活幸福!



        相關泰國產品
        相關泰國產品
        相關產品
         
        国产又色又爽又刺激的视频_国产欧美综合精品一区二区_欧美精品第一区二区三区_三级片中文字幕在播放
      1. <b id="yxvk2"></b>

        <wbr id="yxvk2"></wbr><wbr id="yxvk2"></wbr>
      2. <wbr id="yxvk2"></wbr>
          <u id="yxvk2"></u>

            <video id="yxvk2"></video>
            制服丝袜中文字幕久久久 | 中文字幕亚洲日本韩无线码 | 亚洲高清网址中文字幕 | 一区本道在线一区三区 | 亚洲国产2020最新 | 中文字幕v亚洲日本在电影 亚洲片中文字幕在线看 |