東海縣過火房屋質(zhì)量檢測服務(wù)中心

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東海縣過火房屋質(zhì)量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設(shè)工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實施標準化、規(guī)范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋安全性檢測現(xiàn)場檢測的內(nèi)容包括：
1.觀察建筑物是否存在損傷狀態(tài)，檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度。現(xiàn)場主要通過對房屋外觀檢查來確定房屋地基的穩(wěn)定性。
2.是否存在沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象。
3.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
4.檢測建筑物是否和構(gòu)建圖紙相符合。
5.安全性檢測中還應(yīng)包括安全性計算分析、PKPM建模。

房屋加固后檢測的主要技術(shù)依據(jù)

(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T);

(2)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)《工程測量規(guī)范》(GB);

(4)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB);

(5)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準》(GB);

(6)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB);

(7)《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T );

(8)委托方提供的其他資料。

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如果發(fā)現(xiàn)是危房，可以通過以下方法進行處理

(1)委托第三方房屋檢測機構(gòu)進行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。

(2)向相關(guān)機構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)政府、房屋管理部門等。

房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔民事責任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔民事責任;如果鑒定是危樓，政府有責任公告警示，要求居民不要居住。

承接東海縣本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括鼓樓區(qū)、洪澤區(qū)、鹽城市、江寧區(qū)、海門市、高港區(qū)、潤州區(qū)、玄武區(qū)、鹽都區(qū)、常熟、阜寧縣、亭湖區(qū)、嘉定區(qū)、海門、阜寧縣、漣水縣、宿豫區(qū)、睢寧縣、揚中、建鄴、興化、新北、上海市、崇明區(qū)、海州、錫山、通州區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

火災(zāi)后混凝土強度評估：

高溫使混凝土受到損傷，不僅其有效面積減少，混凝土在高溫作用下會產(chǎn)生一系列的物理化學(xué)變化。經(jīng)高溫作用后，水泥石內(nèi)部裂紋增多，結(jié)構(gòu)變得疏松多孔，當混凝土溫度在500℃以上時，混凝土中游離的Ca(OH)2進行熱分解而使混凝土呈中性，使混凝土保護鋼筋的作用大為降低，從而影響混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性。混凝土受高溫作用后明顯的宏觀變化是力學(xué)性能降低。

隨著城市的發(fā)展，各種類型的建筑拔地而起，但無論哪種建筑在使用過程中都會存在著火災(zāi)隱患。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對于發(fā)生過火災(zāi)的建筑，必須在災(zāi)后進行房屋安全檢測以及結(jié)構(gòu)安全檢測，以確保災(zāi)后的房屋是否安全。或者通過檢測工作，為房屋加固提供的建議和解決方案，使房屋達到安全使用要求。

火災(zāi)后初步檢測鑒定工作內(nèi)容

1)初步對災(zāi)后建筑房屋的結(jié)構(gòu)使用簡單工具或肉眼觀察的方法，確定火災(zāi)后的房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況，確定火災(zāi)的影響范圍，評估建筑房屋損傷等級。

2)查閱火災(zāi)報告、施工驗收資料、建筑房屋原設(shè)計圖紙、使用資料等其他相關(guān)的文件資料，通過和實際結(jié)構(gòu)的狀況進行核對，確認文件和證據(jù)資料的準確性。

3)初步了解火災(zāi)起因和部位，火災(zāi)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找能夠判定溫度范圍的證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及危險程度。

4)通過初步鑒定，明確火災(zāi)后當前建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對存在的危險區(qū)和危險構(gòu)件提出安全應(yīng)急措施。

5)若需要對部分建筑房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行詳細的鑒定，應(yīng)提出詳細鑒定的建議和方案。

建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后詳細檢測鑒定工作

1)通過初步鑒定的結(jié)果，研究和查閱相關(guān)的文件資料，制定詳細的調(diào)查、檢測和分析方案。

2)查閱火災(zāi)撲救報告和火災(zāi)調(diào)查報告，通過現(xiàn)場火災(zāi)后的殘留物、房屋結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火災(zāi)溫度和作用范圍，確定火荷載和通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算，繪制火災(zāi)過程溫度曲線及溫度分布圖。

3)對當前結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷程度、材料性能劣化程度、開裂以及變形情況進行詳細檢測。

4)通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳細的檢測數(shù)據(jù)，對當前結(jié)構(gòu)的作用、抗力及其他性能進行分析。

5)評定當前災(zāi)后建筑房屋結(jié)構(gòu)的可靠性等級，提出鑒定提出處理意見及建議。

建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)主要檢測內(nèi)容

1)對當前結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到火災(zāi)影響的情況進行調(diào)查監(jiān)測;

2)對建筑物的沉降和傾斜情況進行常規(guī)測量測試，分析房屋地基目前的狀態(tài);

3)對鋼梁、鋼柱、檁條等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行變形測量，得到各個結(jié)構(gòu)構(gòu)件當前的安全等級;

4)通過鋼材硬度儀對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼材強度進行測試，必要時進行取樣化學(xué)分析。

建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后鑒定報告

根據(jù)當前建筑房屋災(zāi)后檢測鑒定工作，出具符合《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》相關(guān)規(guī)定的火災(zāi)后房屋檢測鑒定報告，報告中需包含的內(nèi)容有火災(zāi)整體的大致情況，火作用的調(diào)查和對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的分析結(jié)果，以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷等級的評定。

2023年12月3日新消息，據(jù)東海縣房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露