鄭州市房屋結構安全性檢測鑒定辦事處

　　1、房屋完損等級檢測：

　　檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

　　2、房屋安全性檢測：

　　檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發現危險跡象的的房屋；

　　3、房屋損壞趨勢檢測：

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋；

　　4、房屋改變檢測：

　　檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋；

　　5、房屋抗震能力檢測：

　　檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　房屋檢測的收費標準是什么：

　　房屋檢測的收費標準并不是固定的，受到多個方面因素的影響，是受到使用功能的影響，是房屋面積，還有一點是房屋的市所在地。

　　1、使用功能不同對房屋檢測收費標準的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務大廈、普通住宅、小區、別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費標準相差還是比較大的；

　　2、房屋面積不同對房屋檢測收費標準的影響根據房屋面積不同，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。一般而言，兩戶型的房屋面積低于90平方，房屋的檢測費用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會超過150平方，檢測費用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大，需要檢測的地方也比較多，檢測的費用一般會高出1000元；

　　3、市所在地不同對房屋檢測標準收費的影響眾所周知，經濟越發達的市，房屋檢測的收費水平越高，部分一線市的房屋檢測收費水平已經達到三四線市的2倍。

　　房屋安全鑒定都有哪些好處：

　　1、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然；

　　2、對于防災和減災的預防。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用；

　　3、加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失；

　　4、能夠促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。