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        深圳前海卓越時代廣場 物業招商電話 租賃中心 寶安中心區寫字樓出租

        出租面積: 160~2098㎡
        出租價格: 125-180元/㎡
        單價: 125.00元/平方米
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-11-26 05:05
        最后更新: 2023-11-26 05:05
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        深圳前海卓越時代廣場物業招商 租賃中心 寶安中心區寫字樓出租

        前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一

        座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。

        其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層

        為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。

        【項目名稱】前海卓越時代廣場

        【占地面積】22724.76平米

        【建筑面積】180,524.95平米

        【停 車 位 】地下三層共720個停車位

        【停 車 費 】月卡750元,固定車位1500元/月

        【租賃面積】200-2098㎡

        【租賃價格】120-180元/㎡

        【容 積 率 】6

        【綠 化 率 】30%

        【產權年限】2014年批地40年產權

        【建筑情況】共5棟,A、C兩棟為甲級寫字樓;B、D、E為獨棟雙層商業

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        一、項目基本情況:

        前海卓越時代廣場位于寶安中心區核心商業區內,一共有4棟建筑物,其中A、C兩座雙子商務地標,B、D兩座矮層商業。總占地約22724㎡,總建筑面積約18萬㎡。其中A、C兩座為超高層甲級寫字樓。A座:136m,地上29層; C座:145m,地上32層,地下3層停車場,商業配套為1萬㎡。

        二、項目概況:

        1) 項目特色:粵港澳世界灣區軸心位置,項目雄踞前海灣與寶安中心區行政中軸雙首排的位置,正南側是華僑城開發的歡樂海岸PLUS,作為卓越集團在寶安中心打造的海景寫字樓,定位高端商務人群,配套國際硬件及卓越E+商務服務,為寶中產業升級及產業轉型提供優質甲級寫字樓的支持。

        2) 產權年限:2014-2054年(商業用地)

        3) 交樓時間:A座現樓2017年3月已入伙,C座準現樓2017年11月入伙

        4) 項目地址:深圳市寶安中心區海天路15號(寶華地鐵站A2出口)

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        三、項目基本價值點:

        【區域優勢】雄踞前海灣與寶安中心區行政中軸,粵港澳世界灣區軸心位置,正南側是華僑城的歡樂海岸PLUS(濱海文化公園4月19日已動工),坐享投資200億元的文化休閑配套資源!

        【現樓優勢】現樓海景辦公火熱發售,A座17年3月入伙,即買即租即收益,立減客戶成本,搶賺現在穩贏將來!

        【面積優勢】小可售建面約160㎡,總價1100萬、首付550萬起即可入駐前海灣!

        【景觀優勢】起點影響高度,視野決定財富,尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、中央綠軸四重景觀,生態辦公無限!

        【品牌優勢】卓越集團21年商務地產開發經驗,16年商務市場物業管理經驗,金鑰匙管家服務體系,卓越E+商務構筑高端商務平臺!

        【硬件優勢】16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、120mm網絡地板、單元式雙銀中空玻璃幕墻、總裁VIP體系、720個充足停車位,榮膺國際金級LEED認證,彰顯國際商務品質!

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        四、項目硬件情況:

        1) 設計團隊:國際設計團隊的傾力打造,美國AECOM建筑設計公司,英國IO拾稼景觀設計公司,英國KSR室內設計公司,成就灣區首席濱海商務地標;

        2) C座大堂:13.5米三層挑高、罕有830平奢華大堂,國際商務禮遇;

        3) C座戶型:160-260-290-430-2400㎡靈動辦公,空間靈活組合,戶型方正實用,便于企業辦公布局;

        4) 層高:4.2米層高,凈高2.9米,國際高標準舒適的高度;

        5) 網絡地板:120mm網絡架空地板,高規格與國際同步接軌;

        6) 實用率:10米超寬柱距,70%超高實用率,遠超65%的行業標準;

        7) 中央空調:美國特靈冰蓄冷中央空調系統,技術,按電量計費,節省成本;

        8) 電梯:16部進口日立商務電梯,高區6米/s,低區4米/s,商務效率快人一步;特設VIP總裁客梯。

        9) 停車位:720個,175:1超高車位配比,車位充足,另特設3%電動轎車充電位;

        10) 玻璃幕墻:10+12A+8MM單元式 LOW-E雙銀中空鋼化玻璃,加倍隔音隔熱防輻射提供舒適環境;

        11) 供電:雙回路供電系統,不間斷,時刻保障客戶商務安全;

        12) 國際LEED認證:國際LEED金級認證,綠色環保節能,國際甲級高端商務水準。




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