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        前海卓越時代廣場招商處/租賃中心/寫字樓招租

        出租面積: 120~2098㎡
        出租價格: 125-180元/㎡
        單價: 125.00元/平方米
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-11-26 04:21
        最后更新: 2023-11-26 04:21
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        前海卓越時代廣場招商處/租賃中心/寫字樓招租

        前海·卓越時代廣場(又名卓越寶中時代廣場)位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑。

        前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區,寶華路與海天路,緊鄰前海灣的一線海景地塊,是集辦公、商業于一體的城市綜合體,寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛生間,每戶預留總裁洗手位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務體驗。

        A、C棟信息介紹

        大堂

        A座大堂總面積594平米,全部采用進口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,設置專屬禮賓接待區。

        C座大堂總面積758.07平米,全部采用進口大理石為主要裝飾材料,層高13.5米,設置專屬禮賓接待區。

        電梯

        A座15部電梯,其中1臺消防電梯兼貨梯,1臺VIP電梯,低區設置5臺客梯, 高區設置6臺客梯。4064㎡/梯的電梯配比,優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準,平均等候時間不超過40S,

        C座16部電梯,其中1臺消防電梯兼貨梯、1臺VIP電梯;低區、中區、高區各設置4臺客梯;地下室設置2臺辦公穿梭電梯。

        空調

        采用冰蓄冷中央空調冷源系統,科學安排用電周期,減少空調運營成本。分戶控制,分戶計量,可實現24小時供冷。采用新風系統,滿足新風量30立方米/小時/人。

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        一、前海卓越時代廣場基本信息

        1,項目位置:位于中國,深圳市,寶安區,寶安中心區,寶安寶華路與海天路交匯處西南角

        2,開發商:深圳商業置業有限公司

        3,用地面積:22724㎡

        4,建筑面積:180524㎡

        5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m

        6,寫字樓體量:80524.95㎡

        7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層

        8,標準層面積:為.3平米

        9,層高:標準層高4.2米 凈高2.95米

        10,物業管理:深圳市物業管理有限公司

        11,電梯:31臺原裝進口日立豪華電梯(速度可達6米/秒)

        12,幕墻系統:雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻

        13,網絡:電信

        14,網絡地板:130mm網絡地板

        15,電路:雙回路電源供電系統

        16,大堂高度:13.5米

        17,大堂面積:830平米

        18,空調系統:美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統

        19,停車位:720個停車位

        20,車位費: 800元

        21,綠化率:30%

        22,出租樓層:3-32層 

        23,出租面積段:159㎡-202㎡-267㎡-440㎡-1000㎡-2406平,3連整層等,

        24,出租價格:120-180元 /月/㎡

        25,出售價格:元/㎡

        26,實用率:70%

        27,物業費:20元 /月/

        28,空調費:12元 /月/

        29,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度

        30,交房時間:2019年4月交房

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        二、前海卓越時代廣場項目優勢

        1、開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區。

        2、商務在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受寶安中心區40億成熟配套資源; 

        3、雙地鐵,3分鐘直達前海,15分鐘直達寶安囯際機場;

        4、集團20年商務地產開發經驗;

        5、奢享海灣一線270度 環幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀;

        6、12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充足停車位;

        7、豪華裝修,可看海景。

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        前海·卓越時代廣場

        ■寫字樓遵循的原則是:效率、效率、還是效率!

        交通是城市的命脈,若把企業當成一個生命體,那么交通就是這個企業里的血液流通,如果交通擁堵了,那么企業的效率也會隨之下降。隨著城市的發展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化,侵蝕了當代城市人的寶貴時間,也使交通成為一道橫亙在員工和企業面前的難題。許多企業在選擇辦公地點時,考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。

        流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調,商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則,而對企而言,選擇辦公物業除了需要有效地段,還應該遵循的原則是:效率、效率、還是效率!對企業來說,效率是位,是企業的生命。而在房地產所有物業類型當中,寫字樓作為社會生產力集中的地方,是考驗效率,也是需要效率的。

        而這種商辦效率整體上包括兩個方面:地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上,商務辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心,占據區域各種優勢,如交通、配套、商業……

        ■海陸空軌四維交通,打造為的商務平臺

        前海·卓越時代廣場所扼守的大前海,海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規劃看齊曼哈頓等國際大都市,未來深圳乃至珠三角的交通,都將以前海為中心進行匯聚,軌道交通11號線,穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場;濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通,從而對接航空資源。

        港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚,從而實現前海與香港的無縫銜接;穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯通。前海未來所擁有的軌道密度將超越福田中心區,成為深圳軌道密度的片區。

        正由于契合了對“”的實現,達到了壓縮企業時間成本和人力成本的目的,現代商務區才偏好向交通樞紐轉移。從汽車到地鐵,從郵輪到飛機,從火車到高鐵,現代科技使出行往來越來越便捷,而交通工具的升級也使現代生活越來越。

        一座處于城市中心交通樞紐位置,并且內部設施完善、便捷,周邊配套服務完善的寫字樓,將提升企業的工作效率,為企業節省時間和金錢,創造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓,以其享的海陸空軌四維交通,以及人性化商務配套等,為客戶打造為的商務平臺,堪稱效率時代的之作!

        ■商務人士辦公,前海·卓越時代廣場

        如此,位于中國效率地——深圳,深圳效率之地——前海,前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等,都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤,都能夠享受便利。

        前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓,享受的是這座城市便捷、效的大商務配套,不限購不限貸;加上位處的地段剛好享有前海經濟發展影響之余,也了前海注冊辦公空間的限制性,這里將是投資者值得跟進的方向,也是商務人士的辦公選擇。

        凝萃集團20年商務智慧,前海·卓越時代廣場占據前海灣、行政中軸雙首排,一線匯聚,位列時代的一線,270°幕海C座新品,160-2400㎡超甲級商務地標,與你共同見證城市不斷崛起!





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