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        深圳華聯城市中心寫字樓招商租賃中心

        華聯城市中心: 招商中心
        出租面積: 105-1942㎡
        租金價格: 98-135元/月/㎡
        單價: 98.00元/平方米
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-11-26 04:11
        最后更新: 2023-11-26 04:11
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        深圳華聯城市中心寫字樓招商租賃中心

        華聯城市中心位于前海/南山雙核心,聚集金融創新、數字科技、自貿、總部經紀四大經紀集群,經紀發展勢領全球。華聯城市中心由T1、T2、T3棟組成,T1棟由華聯控股自持,以互聯控股總部入駐,溝組極具特殊的總部生態圈;T2棟打造東濱路首排總部商務封面;T3棟為科技創新中心,人工只能金融領跑者廣電運通強勢進入,垂直總部基地已漸成型,成為科技創新的產業。華聯城市中心項目是由深圳市華聯置業集團有限公司開發,深圳市華聯置業集團有限公司成立于2003年,是華聯控股旗下具有獨立法人資格及fangdichankaifazizhi的房地產開發、商業物業運營的綜合性企業,擁有雄厚的經濟實力和技術力量,在深圳開發了多個高品質、有影響力的房地產項目。

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        【華聯城市中心】基礎信息

        總建筑面積:約36050平米

        建筑高度:約129米

        建筑層數:30層

        標準層面積:約1233-1464平米

        產權單位:12個

        主流面積段:約93-163平米

        實用率:約62%

        大堂面積:約648.62㎡;層高約10.2m,凈高約9m

        幕墻:中空夾膠LOW-E超白玻璃幕墻

        標準層層高:4.2米/凈高3.4米

        荷載:恒荷載常規4.0KN/平米;活荷載2.0KN/平米

        電梯品牌:進口日立

        客梯數量:低區2部,中區2部,高區3部

        客梯載重及尺寸:1800kg,轎廂尺寸約2200x1700mm

        客梯速度:低區3m/s,中區4m/s,高區6m/s

        轉換梯:2部,載重1800kg,梯速1.5m/s

        貨運/消防梯:1部,載重1800kg,梯速4m/s

        空調系統:日立,VRV多聯機空調

        電力系統:三回路供電以及備用的柴油發電機

        管理費:22元/平米/月,中央空調:24小時自控計電費

        可售樓層:13-30樓,出售面積300-1400平米;現樓,即買即用,毛坯交付;

        交樓時間:

        辦公——T1座與T3棟已交付,T2座預計2021年下半年

        宿舍——T5座已交付,T4座預計2021年底

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        華聯城市中心項目配套

        占地面積:34289㎡

        建筑面積:299290㎡

        樓層狀況:共5棟,其中T1&T2&T3棟為辦公,T4&T5棟為居住

        物業公司:深圳市華聯物業集團有限公司

        物 業 費:6.98元/平方/月 (辦公:22-30元/㎡/月、居住:6.98元/㎡/月、商業:18元/㎡/月)

        地下停車位:1170個

        華聯城市中心周邊配套

        地鐵:9號線

        商場:來福士廣場、海岸城、CITY花園城,內部商業配套

        娛樂:大南山郊野公園、荔林公園、西通和諧公園

        其他:軌道交通: 地鐵9號線:荔林站C出口 公交路線: 項目周邊有南山村站、南山村北站、南園村東站、陽光科創站、城市山林西站、城市山林東站、南園村站;

        華聯城市中心其他信息

        建筑單位:中國建筑第二工程局有限公司

        設計單位:德國gmp、奧意、SED、KSR、PAL設計事務所

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        項目區位

        華聯城市中心位于南山區南油片區,東西銜接前后海,前海作為目前熱的發展區域,主要重點發展金融業、信息服務業等,未來前海將成為作為核心引擎帶動粵港澳大灣區發展;后海將打造為深圳第三金融商務區;南北貫穿蛇口自貿區與深圳高新科技園,蛇口自貿區利用港口的優勢,全力打造成中國個外向型經濟開發區;高新技術園區努力把高新區建成輻射周邊的區域性高新技術研發、孵化、產業化和人才培養基地,拉動周邊區域的發展潛力巨大。

        交通

        擁有五維交通,近地鐵九號西延線荔林站;地鐵一站即達前海,2公里連接深南、濱海、北環等三大城市主干道,4公里即達深圳灣口岸,5公里即達蛇口郵輪中心。道路的通達將南山重點區域連接更加緊密,共同為南山的發展奮發拼搏。

        商業配套

        項目周邊2公里范圍內,擁有三大成熟商圈:海岸城商圈、來福士廣場商圈、CITY花園城商圈,擁有醇熟商業配套。

        生態資源

        超400公頃景觀資源,大南山郊野、荔林、西通,三大城市公園環伺,距離大南山郊野公園荔林登山口僅500m。

        產業

        產業流匯聚,深圳灣后海總部基地、高新科技園、前海自貿區、蛇口自貿區等四大總部基地環伺,總部企業群聚,高端精英云集,將長期強勢支撐現金流資產。

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