萬寧市房屋鑒定報(bào)告

萬寧市房屋鑒定

--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，農(nóng)村的情況也在發(fā)生著改變。在這些改變當(dāng)中，蕞顯著的要屬農(nóng)村房屋住宅的改變的，現(xiàn)在農(nóng)村大多數(shù)地方都蓋起了磚混結(jié)構(gòu)的小房子。大多數(shù)人們對(duì)于房屋質(zhì)量、承重等問題的重視并不大，也缺乏充分考慮，這為成為危房埋下隱患，房屋鑒定就非常重要了。

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廠房結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估

主要是綜合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和計(jì)算結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性能進(jìn)行綜合的集中論述。內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙的符合程度;外觀損傷的部位和程度及其對(duì)結(jié)構(gòu)安全的影響;整體傾斜、局部不均勻沉降差、承載力等與規(guī)范的符合程度等。

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工廠一般承載的重量比較大，工廠相當(dāng)于倉庫+工人，需要承受的重量是比一般的房屋要大很多的，人也比較密集的地方，無論是否改造過，如果不是新建的，在使用過程中，就需要定期檢測(cè)工廠的安全，以確保工廠的安全使用。

工廠承重安全檢測(cè)：

1、在進(jìn)行廠房承重檢測(cè)之前，要了解清楚工廠的建筑和結(jié)構(gòu)形式;

2、通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計(jì)要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測(cè)單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計(jì)算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力。檢測(cè)鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成的危害;

3、根據(jù)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告書;

4、通過對(duì)該廠房進(jìn)行的承重檢測(cè)鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的生產(chǎn)設(shè)備擺放建議。

工廠使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能。工廠使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)工廠在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測(cè)。

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鋼結(jié)構(gòu)廠房具有施工方便，施工工期短，其所有構(gòu)件只需現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝即可。鋼構(gòu)廠房用途很廣，但在社會(huì)發(fā)展中，工廠安全問題一直是一個(gè)熱門話題，假如廠房質(zhì)量不太好，威協(xié)的是職工的生命安全，鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全性檢測(cè)就成了一個(gè)熱門話題，那么鋼結(jié)構(gòu)廠的安全檢測(cè)工作內(nèi)容有哪些呢。

1.現(xiàn)場(chǎng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房開展調(diào)研，主要涉及廠房的設(shè)計(jì)圖，周邊環(huán)境，施工資料等。

2.根據(jù)廠房的工程設(shè)計(jì)圖紙，核實(shí)廠房鋼架結(jié)構(gòu)布局、構(gòu)件規(guī)格等，如不能提供廠房設(shè)計(jì)圖，需在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量并繪制框架圖。

3.對(duì)廠房鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)階段出現(xiàn)的縫隙等外形損傷進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定。

4.根據(jù)國家檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有代表性地區(qū)的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行混凝土碳化深度檢測(cè)，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)材料的厚度、抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

5.根據(jù)檢測(cè)廠房現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)廠房鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行鋼框架焊縫的焊接質(zhì)量檢測(cè)，檢查焊縫表面是否存在缺陷。

6.檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否完整、防火涂料的厚度、構(gòu)件外觀質(zhì)量及防腐涂層的厚度是否滿足設(shè)計(jì)要求。

7.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體檢測(cè)數(shù)據(jù)，計(jì)算鋼結(jié)構(gòu)廠房的承載能力，從而確定鋼結(jié)構(gòu)廠房現(xiàn)階段的承載力是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

8.根據(jù)檢驗(yàn)、檢驗(yàn)狀況和列式計(jì)算結(jié)果，按照現(xiàn)階段鋼結(jié)構(gòu)廠房應(yīng)用規(guī)定，鑒定現(xiàn)階段鋼結(jié)構(gòu)廠房可信性等級(jí)，并對(duì)不符合安全應(yīng)用規(guī)定及現(xiàn)階段發(fā)生損壞的構(gòu)件明確提出解決對(duì)策。