惠東縣房屋安全監(jiān)測有限公司

惠東縣房屋檢測鑒定中心、惠東縣危房鑒定單位、惠東縣鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、惠東縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

何為房屋檢測?房屋檢測也可以稱之為房屋質(zhì)量安全檢測，一般是需要做檢測房屋的業(yè)主委托給有資質(zhì)的檢測公司。檢測公司再通過一些檢測方法以及技術(shù)手段，嚴謹?shù)尿炈愠龇课莸母黜椫饕獢?shù)據(jù)。再結(jié)合各方面判斷出房屋現(xiàn)狀存在的問題，后出具檢測報告。下面讓我們來看看房屋哪些情況下需要進行房屋檢測。

1、房屋因為當初建造時使用的建造材料較為劣質(zhì)所導致房屋開始投入使用后慢慢就開始出現(xiàn)一些異常問題。例如墻體開裂、天花板漏水等異常問題，當遇到這種情況則需進行房屋檢測來確定問題根源，再尋找解決措施。

2、房屋因裝修、改造施工不當?shù)仍?，造成房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷、或房屋傾斜變形等情況。這種情況不僅需要進行房屋檢測，還需進行房屋損失原因評估分析、判斷出到底是哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題所導致房屋損傷，提供依據(jù)作為責任判斷。

3、房屋周邊施工導致房屋地基出現(xiàn)異常情況，例如：傾斜、變形、下沉等現(xiàn)象，這種情況則需進行房屋安全性檢測評估了。主要是判斷出房屋所出現(xiàn)的異常問題是自身原因引起的還是因周邊工程施工導致的，類檢測存在一定爭議。普遍都是在發(fā)生爭議之后，雙方?jīng)Q定走法律程序，再讓法院委托檢測公司去進行責任判斷。

4、房屋使用年限超出當初房屋設計時的可使用年限還在進行投入使用時，因為房屋長期的使用必然會出現(xiàn)不同程度損壞情況。內(nèi)部結(jié)構(gòu)更是不會好到哪里去，這時候就需進行一個房屋整體檢測了，因房屋超過了設計時的使用年限。此類檢測的重點是預估房屋的壽命，并按相關(guān)標準評定房屋是否為危房。

5、房屋改變使用性質(zhì)或房屋結(jié)構(gòu)改造，很多房屋在使用過程當中會出現(xiàn)房屋使用性質(zhì)改變等情況。例如廠房改倉庫、商場改辦公樓等，在改變使用性質(zhì)時一般都會需要改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)，這些行為都會對房屋的整體安全性造成影響。這種情況下則需進行房屋檢測，具體分析房屋改造所改動的結(jié)構(gòu)是否會給房屋帶來影響，是否可以進行投入使用。

房屋鑒定部門對廠房樓板承重檢測
一般出現(xiàn)以下情況需委派專門的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進行廠房樓板承重檢測：
1、隨著時間的推移，廠房不斷的老化，廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞，造成廠房安全隱患。
2、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設備影響廠房結(jié)構(gòu)安全。
3、報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房樓板承載能力。
4、廠房設備更新或是放置大型設備，對廠房樓板承載能力存疑。
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高應變檢測主要以行波理論為基礎，推導出了一套簡潔的分析計算公式，并通過改善了相應的測量儀器，使之能在試驗現(xiàn)場可以立即得到關(guān)于樁的承載力和其他相關(guān)信息。通過用重錘沖擊樁頂，運用應力波理論分析力和速度曲線來判定樁的承載力和評價樁身質(zhì)量的完整性。

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房屋不均勻沉降的數(shù)據(jù)處理

1、當房屋上已設有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點和原始沉降觀測資料進行沉降分析，求得房屋的沉降和個測點的相對沉降，從而求得房屋的不均勻沉降值。

2、當房屋上未設沉降觀測點，或沉降點已損壞或已有沉降點完好但原始沉降觀測資料遺失時，可選取房屋施工處于同一水平面的標志面等作為基準面，在該基準面上布置觀測點測量房屋的相對沉降差。

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檢測標準：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設防烈度7度的房屋;

2、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為，抗震設防烈度8度的房屋;

3、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為四級，抗震設防烈度9度的房屋;

4、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為五級，抗震設防烈度10級的房屋;

5、其他需要進行危險性評估的房屋;

6、需要通過安全性鑒定的特殊用途的建筑物;

7、學校、幼兒園、養(yǎng)老院等人員密集場所的房屋;

8、住宅小區(qū)內(nèi)的非居住用房;

9、其他需要進行危險性評估的房屋。