深圳市鹽田區房屋改造安全檢測鑒定公司

把工廠改造成餐廳、把倉庫改造成辦公室、把住宅樓改造成辦公樓、還有一些住宅建筑被修改為幼兒園等，這些都是當今社會較為常見的建筑改造，房屋改造也已成為當今社會的總體趨勢。但對于剛剛改造完成的房屋，必須經過房屋質量檢測鑒定之后方可投入使用。那在房屋改造之后需要做哪些安全檢測項目呢。

房屋抗震等級鑒定檢測。經過房屋改造，不同房屋的使用用途也會發生變化，抗震等級也會發生變化。原有的抗震能力可能無法與當前的房屋抗震相比。房屋抗震等級鑒定是指根據一定的抗震設防要求，對房屋在一定程度的地震作用下進行安全評價的過程，終根據評價情況對房屋建筑進行抗震等級劃分。

2.建筑結構的安全性。該測試是為了防止結構倒塌，也是衡量結構工程的重要質量標準。房屋安全檢查一般需要現場審查結構布局、荷載、材料性能檢測、裂紋損傷檢測等，經結構驗算分析、測量沉降變形、評估結構安全，并提出一些可行的加固建議。

3.房屋強度檢測。房屋安全檢測和房屋抗震檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算等，鑒定房屋安全主要適用于已發現安全隱患，需要評估安全等級的危險跡象或其他房屋。

根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB)規定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環境前，都應進行可靠性鑒定。而在鑒定工作中，需要特別注意對基礎及地基承載力、原結構承載力進行復核，因為這些結構的承載力如果不能滿足加層改造要求，會造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結構構件嚴重損壞。

1、在原始房屋建筑基礎上增加使用時的荷載的房屋檢測：這類檢測一般以工業廠房、倉庫、生產車間較多，為了滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加設備設施，為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

2、房屋增加使用層數前的房屋檢測：是指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

3、房屋延長設計使用年限的房屋檢測鑒定：指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

4、裝修改造前房屋檢測：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性(統稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現時的國家規范要求。