浦東新區房屋整體安全鑒定(第三方)中心

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檢測知識分享：

鋼結構屋架撓度的測定
由于施工安裝時就有反拱，使用后仍然有后拱，測出來的撓度值是負撓度，測定數值一定標明正負值。測定撓度時zui好確定固定點，即一般在跨中確定測點。如傾儀果測定時拉鋼絲中間遇有障礙。如角鋼、電線等，此時必須在兩端墊支點，以使鋼絲拉直。墊支點時，測量出的撓度值必須減去兩支點高度的平均值，才‘是實際撓度值。為了確保跨度端點的固定位置，兩端要有專人掌握端點固定位置并標出端點與實際屋架端點的距離，以求出實際的測量撓度時的跨度值。

房屋檢測傾斜與沉降

1、有條件測量房屋角部的傾斜率。

2、若無條件，也可采用靠尺測量房屋傾斜率。

3、測量房屋的不均勻沉降，應測量兩個方向的相對高差。

4、相關高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面。

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建筑結構火災后檢測鑒定報告
符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292)和《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144)的有關規定，并包括下列主要內容：
1)火災概況;
2)火作用調查分析結果;
3)火災影響檢測分析結果;
4)結構構件燒灼損傷等級評定結果。

承接浦東新區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括南京、淮安、寶應、普陀區、梁溪區、靖江、無錫、泰州市、連云區、興化、儀征市、建鄴區、黃浦區、相城區、連云港市、淮安、海門、阜寧縣、常州市、淮陰區、啟東、秦淮區、建湖、張家港市、泰興市、雨花臺區、六合區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房結構存在局部安全問題但不影響整體時，可進行下檢測鑒定：
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在明顯振動問題時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)需要進行長期監測時;
5)結構存在耐久性損傷影響其耐久性年限時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其它問題時。

日前，為規范房屋安全鑒定市場，有效解決鑒定質量參差不齊的問題，根據國家及行業相關標準，市房管局結合地方實際，用了一年多的時間組織開展課題研究，將課題研究成果轉化出臺了《市房屋安全鑒定技術規程》(以下簡稱《規程》)，自2018年5月14日起施行。

《規程》在部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)的基礎上，內容涵蓋了房屋安全鑒定的基本規定、基本要求、地基危險性鑒定、構件危險性鑒定、房屋危險性鑒定等內容，在以下方面大膽創新突破，引導并規范全市鑒定業務向“五化”標準邁進：

一是實用化

在國內首創增加了房屋局部安全鑒定的內容，更貼近實際應用;

二是科學化

對地基危險狀態和房屋整體傾斜率、房屋破壞特征、地基變形間對應關系進行更加詳細的規定，地基危險狀態判斷更加科學，避免產生誤判;

三是化

將危房鑒定與房屋完損等級評定結合起來判定房屋損壞程度，使鑒定更加準確;

四是標準化

分類分項明確房屋安全鑒定需要進行重點查勘、檢測、驗算的情形，建立標準化的操作，使鑒定質量提高;

五是程序化

對房屋安全鑒定的程序、鑒定書如何制作、簽發和備案提出了更加具體的要求，使鑒定的各環節更加規范。

《規程》的發布施行，將填補市乃至省房屋安全鑒定技術空白，引導市房屋安全鑒定業務向規范化、標準化發展。

下一步，市住房保障和房屋管理局還將組織開展《規程》宣貫培訓，將《規程》盡快轉化應用于證府部門監管和企業執業操作全過程。

2023年11月13日新消息，據浦東新區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露