寶安區幼兒園房屋質量鑒定檢測評估公司 專業寶安區單位

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);

2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3)房屋主要結構材料強度的檢測;

4)房屋損傷狀況的檢測;

5)房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

6)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

7)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

8)對可能存在的問題提出處理建議。

02 房屋安全鑒定

與抗震性能鑒定的區別是，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。

【檢測內容】

1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

2)房屋主要結構材料強度的檢測;

3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4)房屋損傷狀況檢測;

5)房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

6)房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

7)對存在的問題提出處理建議。

03 房屋損壞趨勢鑒定

通過監測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監測和綜合判斷的過程。

房屋結構的穩定性和安全性是我們生活中為關注的問題之一。在建筑施工中，房屋主要結構材料的質量和強度是決定房屋安全性的重要因素之一。針對房屋結構材料強度進行檢測顯得尤為重要。

建筑加固前混凝土結構檢測
混凝土檢測方法中包括了回彈法、超聲波法、鉆芯法、回彈超聲綜合法等等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應用zui廣的無損檢測方法。回彈法屬于原位檢測，可以直接在混凝土結構上進行測試，測試的結果能夠基本反映混凝土強度的抗壓強度。回彈法檢測建筑結構中的混凝土結構對混凝土有一定的要求。混凝土齡期要在14~1000天之間，而混凝土評定的強度則要在10~50MPa，并且混凝土內部不能有缺陷。就回彈法檢測的特點而言，檢測的設備相對比較輕，檢測的速度較快，回彈法反映的只是建筑結構的表面強度，并且受表面碳化深度的影響。
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房屋結構的安全性對于房屋而言是非常重要，無論是高層住宅還是陳年老舊的樓房，其組成離不開結構，它是房屋的基本框架。我們都知道，任何事物都有一個使用期限，房屋結構也不例外。由于設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，都會使房屋結構的功能出現衰退，想住得安心就需要進行房屋結構檢測，掌握其當前階段的工作狀態。據不完全統計，當前仍存在一部分建于上世紀五六十年代的老房子，這類房子多數結構簡單、使用年限長、年久失修等導致存在安全隱患，急需進行房屋結構安全性檢測鑒定工作。

危房改造檢測鑒定是指采用的技術手段，進行對危房的安全性能進行檢測鑒定，以確保危房改造的質量和安全性。

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建筑抗震性能檢測鑒定

對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-95)2008年版及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。

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房屋改造加固前檢測是指對既有建筑物、構筑物進行結構安全鑒定，根據鑒定結果確定是否需進行房屋改造加固。房屋改造加固前的結構安全性鑒定的目的是為設計提供可靠依據。

結構可靠性鑒定是建筑結構設計中不可缺少的一個環節，它不僅關系到工程設計的正確性及施工質量的好壞和工程造價的高低，直接影響到工程的壽命和安全使用。必須嚴格按有關規程規范要求認真做好此項工作。

一、房屋改造加固前檢測的內容：

1、地基基礎檢測：

(1)基坑開挖深度超過5m時，應在基坑底設置驗槽記錄;

(2)當采用輕型井點降水或降低地下水位時，應測定孔內水位;

(3)對于樁基礎應根據樁身混凝土強度等級評定承載力;

(4)對于沉降觀測點應檢查其埋設深度是否符合要求;

(5)當采用砂石墊層或碎石墊層作為持力層時應檢查其厚度是否滿足設計要求，并應按規定留置沉渣觀察記錄等;

(6)當采用預壓法處理軟弱地基時應檢查預壓力值是否正確以及是否有超載現象發生;

(7)當地基有凍脹跡象時應及時采取防凍脹措施等。

2、主體結構檢測：

(1)主梁裂縫寬度大于0.2mm的裂縫寬度大于0.3mm的裂縫高度大于0.5mm的裂縫長度大于1cm 的裂縫面積小于0.1 平方毫米且無鋼筋外露的均屬構件受力裂縫;

(2)樓面出現水平向貫穿性裂紋;

(3)屋面板板角處出現貫通裂紋;

(4)墻柱節點部位開裂;

(5)剪力墻上部出現貫通性裂紋;

(6)框架梁與柱連接節點部位出現貫通性裂紋;

(7)框架梁與柱連接節點部位出現貫穿式斜向短筋。

(8)磚混墻體表面豎向通縫。

(9)磚混承重墻轉角處陽角下沿至樓層交接處陽臺上部垂直通縫。

(10)砌體結構的構造柱根部未封口或封口不平直或有嚴重漏漿現象。

(11)砌體中的圈梁上部未澆筑混凝土而留有洞口等現象。

(12)填充墻頂部的水平灰縫不飽滿且不均勻等現象。

3.材料性能試驗：

(1)碳化深度：碳化深度的測定可采用標準貫入試驗方法或用測溫的方法測定。

(2)抗壓強度：可用環刀法測定。

(3)抗彎承載能力：可利用撓度。

隨著社會的發展和經濟的增長，工業廠房的安全檢測已成為一個重要的問題。這不僅對政府和行業界有著重要的意義，也直接影響到工廠的生產安全和經濟效益。