杭州注冊公司代理記賬·香港樓市新政:買家印花稅及新住宅印花稅將減半

香港特區行政長官李家超25日發表新一份施政報告，提出多項調整住宅物業需求管理措施，即日生效。其中，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均由15%減至7.5%；外來人才的置業印花稅實施“先免后征”。

李家超表示，兩項稅率減半有助減輕已擁有住宅物業的香港性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港性居民購買住宅物業的成本。

李家超還提出，額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年。換言之，業主在持有物業2年后出售物業，不需要再繳付樓價10%的額外印花稅。

李家超稱，為外來人才的置業印花稅實施“先免后征”，即優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由原本在購入物業時先征收買家印花稅和新住宅印花稅，在相關人士居港滿7年并成為香港性居民后才退還(即“先征后退”)，改為在購入物業時先暫免征收相關稅項，若相關人士其后未能成為香港性居民才繳付相關稅項(即“先免后征”)。新安排適用于或以后簽署的“買賣協議”。

李家超表示，特區政府自2010年起推出多輪調整住宅物業需求管理措施，打擊短期炒賣活動及減少外來需求，確保物業市場穩定發展及優先照顧香港市民置業需要。但過去一年，利率顯著上升，多個地區經濟放緩，香港樓市交投減少，樓價亦出現調整。考慮整體情況后，特區政府決定采取以上措施，并會密切監察樓市，確保其穩健發展。