徐聞縣房屋安全檢測鑒定單位設備和技術

 一、徐聞縣房屋安全檢測鑒定單位設備和技術：

　　了解，房屋鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說，

　　A為無質量問題；B為個別構件有點問題，不影響主體結構，不影響居??；C為部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D就是指房屋整體出現險情，基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。

　　老城區危房；結構檢測鑒定；加固處理；分析

　　宅基地危房業主報建，須先到海珠區房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，經鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區規劃分局辦理報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業主提供了辦理報建的渠道。本文結合工程實例，介紹了某6層磚混危房的結構安全鑒定檢測情況和結構加固設計與施工具體技術。

　　二、危房評估等級安全檢測鑒定——構件危險性鑒定

　　1.1 一般規定

　　1.1 危險構件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。

　　1.1.2 單個構件的劃分應符合下列規定：

　　1 基礎

　　1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎為一構件；

　　2）條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件；

　　3）板式基礎：以一個自然間的面積為一構件。

　　2 墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構件。

　　3 柱：以一個計算高度、一根為一構件。

　　4 梁、檀條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構件。

　　5 板：以一個自然間面積為一構件；預制板以一塊為一構件。

　　6 屋架、桁架等：以一為一構件。

　　三、徐聞縣房屋安全檢測鑒定單位設備和技術：應包含以下內容：

　　1.鑒定報告的在線填寫頁應當包含房屋建筑基本信息、現場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定和處理建議。鑒定報告的正文應當緊接處理建議另起一頁開始；

　　2.“委托人（單位）”應當填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。聯系人及其號碼應當準確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應當詳細填寫，不得使用簡稱；

　　3.“房屋屬性”應當填寫農村房屋、城鎮房屋；

　　4.“房屋建筑設計用途”應當填寫住宅、學校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫院、體育場館、車站、娛樂場所、工業廠房、其他等；

　　5.“房屋建筑實際使用性質”應當填寫公共建筑、民用建筑、工業廠房；

　　6.“抗震設計依據”應當填寫89以前規范、89規范、2001規范、2010規范、無抗震設防；

　　7.“結構類型”應當填寫木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、其他等；

　　8.“建筑類別”應當填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

　　9.“項目類別”應當填寫日常、廉租房、簡易樓、危改、平改坡、司法、其他等；

　　10.“鑒定類型”應當填寫安全性、正常使用性、可靠性、適修性；

　　11.“地質情況”應當填寫穩定地基區、滑坡區、崩塌區、沉陷區、地裂縫區、泥石流區、行洪區、采空區、其他等；

　　12.“歷史狀況”應當填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與鑒定情況、維修情況等；

　　13.“圖紙資料”應當填寫有關房屋建筑的資料名稱；

　　14.“鑒定依據”應當填寫依據的主要鑒定標準，當依據規范、標準較多時，可在報告正文中列出；

　　15.“現場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定”及“處理建議”的文字描述應當準確、簡潔且應當與報告正文一致；

　　“現場檢查檢測情況及主要損壞”應當寫明在資料核查及現場檢查檢測中發現的，影響鑒定的主要損傷及缺陷；

　　“鑒定”應當按照相應的規范、規程、標準，編寫鑒定評級且應當包含對鑒定的解釋；

　　“處理建議”應當根據鑒定給出適合的建議；