宜陽縣房屋安全檢測鑒定公司

在我國，房屋安全鑒定檢測是一種的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。我們經(jīng)常用到的有哪些呢？

　　1、房屋安全性鑒定檢測 房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。 不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。 對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

　　2、房屋使用性安全鑒定檢測 此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。

　　對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測 此類型鑒定重點是復(fù)核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復(fù)核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。 現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的。現(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

　房屋質(zhì)量報告申請指的就是，個人或單位向具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門，提出房屋質(zhì)量報告申請。做這個申請的目的，是為了幫助人們更好的了解房屋質(zhì)量情況，有時候房屋質(zhì)量報告申請也可以幫助人們獲取經(jīng)濟利益。房屋質(zhì)量報告申請費用沒有統(tǒng)一的標準，它主要是受到房屋類型、房屋面積以及檢測機構(gòu)等因素的影響。

　　房屋類型。不同類型的房屋所需要的房屋質(zhì)量報告申請費用是不相同的，例如有些房屋屬于租賃房屋，還有些房屋屬于幼兒園、學校等培訓機構(gòu)，也有些房屋屬于商業(yè)用途，例如酒店、賓館等房屋。這些不同類型的房屋，需要不同的房屋質(zhì)量報告申請費用。

　　房屋面積。通常來說，房屋質(zhì)量報告申請費用會受到房屋面積的影響。如果房屋的面積較大，那么就應(yīng)當需要較高的申請費用，如果房屋面積不大，所需要的申請費用也不會很高。

　　檢測機構(gòu)。房屋質(zhì)量報告申請費用還會受到檢測機構(gòu)影響，可以做房屋質(zhì)量報告的機構(gòu)有很多，這些機構(gòu)所收取的申請費用并不完全統(tǒng)一。例如有些機構(gòu)是依照低收費標準收取費用的，有些機構(gòu)在收取費用的時候，參照的收費標準是一般標準。